İSTANBUL- Bakırköy Belediyesi- (istanbul Yerel) İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Temmuz ayı Olağan Meclis toplantısında, yıllardır beklenen Bakırköy için parsel bazlı kentsel dönüşüm izni çıktı. Bu karar ile Bakırköylüler, alan ve parsel birleştirme şartı olmadan evlerini yenileyebilecek.
Deprem Riski Yüksek Bakırköy’de Acil Kentsel Dönüşüm İhtiyacı
Olası bir İstanbul depreminde, zemin yapısı ve yapı stoku nedeniyle en çok etkilenecek ilçelerden biri olan Bakırköy’de, araştırmalar 7,5 büyüklüğündeki bir depremde binaların yüzde 50’sinden fazlasının hasar göreceğini ortaya koyuyor. Özellikle Zeytinlik, Sakızağacı, Cevizlik, Osmaniye, Yeni Mahalle, Kartaltepe ve Zuhuratbaba mahallelerinde acil kentsel dönüşüm çalışmaları yapılması gerekmekte.
Kentsel Dönüşüm İçin İlk Adımlar ve Engeller
Bakırköy Belediyesi, 2019 yılında kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için imar planı çalışmalarına başladı. 7 Kasım 2019’da, Bakırköy’ün merkezindeki 7 mahalleyi kapsayan 1/1000 ölçekli imar planı notu, Belediye Meclisi’nden oy birliğiyle geçti. Ancak bu plan, 13 Şubat 2020’de İBB Meclisi’ndeki AK Parti çoğunluğu tarafından reddedildi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi ise bölgeye ilişkin 1/5000’lik nazım imar planı çalışmalarına devam etti. Ancak bu planlama, %72’si 500 metrekareden küçük olan parsellerde gerçekçi bulunmadı ve eleştirildi. 24 Kasım 2022’deki İBB Meclisi toplantısında oy çokluğuyla onaylanan plan, en az 4 parselin birleşmesi ve toplamda en az 2000 metrekare arsa oluşturulması koşuluyla kat ilavesi hakkı veriyordu.
Yeni Dönemle Gelen Çözüm
2024 Mart’ta yapılan yerel seçimde, CHP’nin İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkan adayı Ekrem İmamoğlu’nun %51,21 oy alması ve İBB meclisinde çoğunluğun CHP’ye geçmesiyle Bakırköy’ün kentsel dönüşüm süreci hızlandı. Bakırköy’ün ilk kadın belediye başkanı Ayşegül Ovalıoğlu’nun girişimiyle, Haziran ayında planlara itiraz edilerek, 2 parsel birleştiğinde ilave kat yerine, parsel bazında değerlendirme yapılması istendi. Temmuz ayında İBB Meclisi bu teklifi kabul etti.
Bakırköy’de Deprem Riski
Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi Deprem Araştırma Enstitüsü ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi iş birliğiyle yapılan “İstanbul İli Olası Deprem Kayıp Tahminlerinin Güncellenmesi Projesi-2019” kapsamında, Bakırköy’deki deprem risk analizi şu şekilde:
- Çok ağır hasarlı bina: 782
- Ağır hasarlı bina: 1.306
- Orta hasarlı bina: 3.394
- Hafif hasarlı bina: 3.939
Bakırköy Belediyesi, Temmuz ayında İBB Meclisi’nde onaylanan 1/5000’lik nazım imar planına uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlayarak İBB Meclisi’ne sunacak. Hedef, birkaç ay içinde plan sürecini tamamlayarak yeni kentsel dönüşüm kararlarını içeren imar durumunu düzenleyecek. (istanbul Yerel)
